Freistehendes Einfamilienhaus, vielleicht als Bungalow, oder doch lieber eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus? Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen will, muss früh den richtigen Haustyp für sich und seine Familie auswählen. Dabei spielen natürlich Platzbedarf, aber auch das zur Verfügung stehende Budget und persönliche Vorlieben und Ziele eine Rolle. Von Bedeutung sind aber auch Standort und Grundstücksgröße. Wir stellen im Folgenden die Vor- und Nachteile verschiedener Haustypen gegenüber:
FÜR WEN IST DAS FREISTEHENDE EINFAMILIENHAUS DAS RICHTIGE?
Das freistehende Einfamilienhaus ist der Klassiker und der beliebteste Haustyp. Es bietet die größte Gestaltungsfreiheit und die größtmögliche Privatsphäre und Ruhe. Licht kommt von allen Seiten, so dass die Grundstücksausrichtung keine so große Rolle spielen muss. Zudem können Sie jegliche architektonische Gestaltung wählen. Ob klassisch mit Satteldach, modern mit Flachdach im Bauhausstil oder Walmdach mit mediterranem Flair, beim freistehenden Einfamilienhaus ist – sofern der Bebauungsplan für das Grundstück nicht dagegen spricht – im Prinzip alles möglich. Wer sich beim Hausbau also selbst verwirklichen will und keine engen Budgetrestriktionen hat, kommt am freistehenden Einfamilienhaus nicht vorbei.
BARRIEREFREIHEIT AM BESTEN IM BUNGALOW
Kommt es Ihnen beim Hausbau auf eine optimal genutzte Grundfläche auf einer Ebene an, spricht vieles für einen Bungalow. Architektonisch kann dieser Haustyp sowohl mit Walmdach als auch mit Flachdach kombiniert werden. In jedem Fall bieten sich in den Aufenthaltsräumen bodentiefe Fenster für einen direkten Zugang in den Garten an. Zu bedenken ist, dass beim Bungalow aufgrund der Gebäudenutzung auf nur einer Ebene der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche höher ist.
Ein Bungalow kann sehr einfach von vornherein barrierefrei gebaut werden und eignet sich sehr gut für Senioren und Menschen mit Bewegungseinschränkungen. Wenn es Ihnen also wichtig ist, bis ins hohe Alter in Ihrem Traumhaus wohnen bleiben zu können, sollte ein Bungalow für Sie die erste Wahl sein.
WAS SPRICHT FÜR DIE DOPPELHAUSHÄLFTE?
Eine Doppelhaushälfte bietet fast alle Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses, ist aber in der Regel günstiger, weil der Grundstücksbedarf nicht so hoch ist. Denn der für Einfamilienhäuser vorgeschriebene Mindestabstand zur Grundstücksgrenze entfällt auf einer Seite des Hauses. Zudem sind die Planungskosten, der Baugrubenaushub und die Rohbaukosten bei gleicher Hausgröße günstiger.
Bei der architektonischen Gestaltung des zwei- oder mehrgeschossigen Baukörpers ist wie beim freistehenden Einfamilienhaus prinzipiell alles möglich. Allerdings sollten Sie bedenken, dass Sie für die nächsten Jahre bzw. Jahrzehnte mit Ihren direkten Nachbarn auskommen müssen. Wenn Sie also Toleranz besitzen und trotz höherer Grundstückskosten lieber stadtnah wohnen möchten, ist die Doppelhaushälfte der ideale Haustyp für sie.
FÜR WEN BIETET DAS REIHENHAUS DIE MEISTEN VORTEILE?
Reihenhäuser sind vor allem für die Bauherren interessant, deren Budget relativ begrenzt ist. Gerade in Städten, in denen die Verwaltung die Verdichtung von Wohngebieten anstrebt bzw. die Grundstückskosten aufgrund der Knappheit des Angebots besonders hoch sind, bietet sich das Reihenhaus als Haustyp an.
Die Baukosten beim Reihenhaus sind nochmals günstiger als bei der Doppelhaushälfte, und aufgrund der verminderten Anzahl der Außenwände sind die laufenden Energiekosten ebenfalls niedriger. Dafür sind die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten etwas eingeschränkt. Zudem kommt nur von zwei Seiten Licht ins Haus, so dass der Grundstücksausrichtung eine größere Bedeutung zukommt. Mit dem richtigen Baupartner an der Seite, der die Planung optimal an die individuellen Grundstücksgegebenheiten anpasst, lässt sich aber auch mit einem Reihenhaus in der Stadt der Traum vom eigenen Haus wunderbar realisieren.
