Sie sind entschlossen zu bauen und auf der Suche nach dem richtigen Baupartner? Bevor Sie sich entscheiden, einen entsprechenden Bauvertrag zu unterschreiben, sollten Sie sich auch über die vertragliche Grundlage Ihres Hausbaus Gedanken machen. Inhaltliche Basis jedes Bauvertrags ist die dem Vertrag anliegende Baubeschreibung. Nur sie ist rechtlich bindend. Worauf kommt es also bei einer guten Baubeschreibung an?
INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG
Neun von zehn Bauherren entscheiden sich nach Angaben des Verbands privater Bauherren für ein schlüsselfertig errichtetes Haus. Beim schlüsselfertigen Bauen genießen die Vertragsparteien inhaltliche Gestaltungsfreiheit in Bezug auf den Bauvertrag. Viele Baufirmen geben hier eine feste Baubeschreibung vor und lassen sich Änderungswünsche später teuer bezahlen. Achten Sie also darauf, dass die Erfüllung individueller Wünsche bei der Ausstattung Ihres Traumhauses von vornherein möglich ist und nicht nach Vertragsabschluss zu überhöhten Preisaufschlägen führt. Lassen Sie sich die Baubeschreibung rechtzeitig vor Vertragsabschluss geben, damit Sie wissen, inwieweit und zu welchen Bedingungen individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.
Im MYMASSIV-HAUS®-System erfolgt dies in Form einer individuellen Zusatzbaubeschreibung in Ergänzung zur generellen Baubeschreibung. Diese Zusatzbaubeschreibung wird wie die Baubeschreibung Vertragsbestandteil und kennt keine Grenzen bei der Individualisierung Ihrer Hausausstattung. Und sofern Sie Sonderausstattungswünsche haben, über die Sie sich zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch nicht sicher sind, gilt bei MYMassivhaus der Angebotspreis vor Vertragsabschluss selbstverständlich auch für die Bemusterung des Hauses nach Vertragsabschluss.
INHALTLICHE TRANSPARENZ
Zu einer guten Baubeschreibung gehört aber auch Transparenz. Zum einen in Bezug auf die enthaltenen Leistungen, d.h. eine ausführliche Beschreibung der im Festpreis enthaltenen Ausführung und Ausstattung aller Gewerke. Beginnend bei den Erdarbeiten und der Gründung, den Wänden und Decken über das Dach mit Klempnerarbeiten, den Außen- und Innenputz, Fenster und Türen, Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung sowie Elektro- und Sanitärausstattung bis hin zur Treppe, den Bodenbelägen und Malerarbeiten: Alles sollte so wie in der über 40-seitigen Baubeschreibung von MYMassivhaus präzise beschrieben sein.
Zum anderen ist für Sie aber auch wichtig zu wissen, was nicht im Festpreis enthalten ist und wie mit Unwägbarkeiten umgegangen wird. Das können zum Beispiel unbekannte Bodenverhältnisse oder der Anschluss an eine bestehende Nachbarbebauung sein. In der Baubeschreibung von MYMassivhaus ist genau aufgeführt, auf welchen (Grundstücks-)Voraussetzungen der Festpreis basiert, damit Bauherren wissen, was noch auf sie zukommen kann. Darüber hinaus finden Sie in der Baubeschreibung von MYMassivhaus eine umfassende Übersicht über diejenigen Leistungen, die nicht im Festpreis enthalten sind und die üblicherweise vom Bauherrn selbst erbracht bzw. in Auftrag gegeben werden. Im Angebot Ihres MYMassivhaus-Baupartners sind diese Leistungen mit realistischen Schätzkosten separat aufgeführt, so dass Sie vor Vertragsabschluss volle Transparenz auch über alle Nebenkosten Ihres schlüsselfertigen Hausbauprojekts erhalten.
